香港写字楼租赁预算

CRS之下，金融机构肩负识别客户税收居民身份的重责，而识别税收居民身份的关键包括：1、实质经营场所地点；2、实质管理人员工作地点。

       众所周知，香港是全世界营商成本最高的城市之一，但是，策划得当，其实香港是绝对可以成为企业真正的跳板，本文用意就是为了协助大家做一个简单的预算方案，另大家对于香港的写字楼成本有一个更明确的了解。

   根据不同的区域，不同的面积，香港写字楼的价格会有所不同，而每一个业主的起租条件也会有所不同。为协助客人寻觅到更加合适、更合符成本、更实用的写字楼，希望客人可以详细告知阁下的需求，包括：

1. 实用面积要求；

2. 办公位要求： 1人位/ 2人位/3人位/其他；

3. 固定电话 以及  网络要求；

4. 办公家私明细要求：a、打印机；b、电脑；c、电话；

5. 月租预算要求；             

6. 租赁合约厘印要求；           

7. 写字楼用途；                                  

              

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    如客人没有特别要求，以 2人位办公需求 估算较低成本如下：

   月租金：                   HKD 4000.00

   办公卡位：                HKD 3000.00

   电脑：                       HKD 4000.00 (1台）

   打印机：                   HKD 2000.00（1台）

   中介服务费：            HKD 4000..00

   我司服务费：            HKD 3000.00

   房租押金：                HKD 8000.00 (2个月租金为押金）

   水电押金：                HKD 2000.00

     

  根据香港租约规定，合约最少签署期为2年，一年为不可撤销合约，不可更改，第二年生约，可以提前1个月书面向业主申请解约。初步估算，首年成本约为：HKD64000.00 (此费用不含房租以及水电押金HKD10000.00)。

   当然，除了基本的写字楼开支，还会包括人工成本，关于人员成本我们会再在下一期为大家做一个估算。